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Modificación de la Ley de Arrendamiento de Predios Urbanos

Publicado por Makluf Abogados en 18 julio, 2019
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Sobre las declaraciones del Presidente Sebastián Piñera y del Diputado Matías Walker, respecto a las modificaciones propuestas respecto de la ley 18.101 sobre arrendamiento de predios urbanos, es necesario realizar una serie de precisiones: se han presentado en el Congreso Nacional desde el día 11 de abril de 2013, fecha de la última modificación a esta ley, más de 18 proyectos de ley, por mociones de parlamentarios, a efectos de agilizar la tramitación de los juicios de arrendamiento, en orden a proteger el derecho de propiedad de los arrendadores, habida consideración de la demora, sobre todo, en la etapa de ejecución de la sentencia y de la democratización en el crédito, que permite que las familias chilenas puedan acceder a la vivienda propia, o a una segunda vivienda que permitirá fortalecer una pensión a través de las rentas proyectadas.

Efectivamente, a ninguno de ellos, se le ha señalado urgencia, de acuerdo a la prerrogativa que tiene el Poder Ejecutivo, y lo importante, es señalar que, el proyecto de ley bajo el boletín 8395-07, es uno que ha asimilado varios de los proyectos señalados y presentados anteriormente, que se encuentra avanzado, en donde se me invitó a exponer a la Comisión de Economía de la Cámara de Diputados, y al cual, se le debería dar la urgencia señalada.

Si el Estado aumenta la carga impositiva respecto a la transferencia de los bienes inmuebles, a la vez, debe de responsabilizarse en la creación de un procedimiento rápido y aún más concentrado, que permita que los 15.000 juicios que cada año se presentan ante los tribunales, según estadística entregada por la Corte Suprema, tengan una rápida conclusión, que permita que estas familias no pierdan su inversión y de la capacidad de sobrevivir producto de esta problemática.

Salvador Makluf Freig

Abogado inmobiliario.

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