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Manual de Arriendo de Bienes Raíces

Publicado por Makluf Abogados en 5 mayo, 2018
| Blog
| 6 comentarios

Los días martes 12 y 19 de abril de 2018, ante más de 300 personas se presentó la segunda edición del Manual de Arriendo de Bienes Raíces, del abogado Inmobiliario Salvador Makluf Freig, en la Asociación de Corredores de Propiedades de Chile, COPROCH A.G., sede nacional Santiago y Viña del Mar, respectivamente.

En la capital del país, la presentación estuvo a cargo del Presidente Nacional don Carlos Avilés Pascal, y en la ciudad Jardín del Presidente local, don Ariel Arancibia Elías, siendo el presentador principal, el Senador de la República, Señor Francisco Chahuán Chahuán, quien señaló que el presente libro “es un compendio importante de la legislación inmobiliaria actualizada sobre lo que respecta al contrato de arrendamiento, su aplicación, la normativa especial aplicable, como también respecto a las últimas reformas tributarias que dicen relación con los bienes raíces, tratando a su vez, en un capítulo sobre los corredores de propiedades y la ley de copropiedad o condominios.”

En esta segunda edición, se ha complementado, perfeccionado y ahondado en temas inmobiliarios de interés general y particular, y, se han agregado 40 preguntas y respuestas.

La presente edición, cuenta con 16 capítulos a saber:

1. Aspectos de la reforma tributaria en materias inmobiliarias

2. ¿Cómo arrendar una propiedad?

3. Corretaje de propiedades

4. Casos prácticos

5. El contrato de arrendamiento

6. Obligaciones del arrendador

7. Obligaciones del arrendatario

8. La renta

9. Las mejoras

10. Término o extinción del arrendamiento

11. Ley de arrendamiento de predios urbanos

12. Ley de copropiedad o condominios

13. Definiciones y conceptos

14. Anexos

15. Textos de ley

16. Proyectos de ley

Como se desprende de la lectura de los capítulos señalados, esta obra a más de tratar todas las materias relativas al arrendamiento de predios urbanos, además incluye aspectos de las últimas reformas en materia tributaria que inciden en bienes inmuebles, como también la ley de copropiedad o condominios, casos prácticos, las definiciones y tareas de los corredores de propiedades, como también un proyecto de ley que modifica la ley de arriendo de predios urbano y proyecto de ley que reinstaura el registro nacional de corredores de Propiedades.

Regular esta actividad importará que, el consumidor final se vea avalado y respaldado por el estado, por cuanto, para ser parte de este registro, se deberán cumplir una serie de requisitos, tales como, ser mayor de edad, tener conocimiento técnicos de corredor de propiedades o administrador inmobiliario y no haber sido condenado por un delito que merezca pena aflictiva entre otros. Asumo el compromiso ante ustedes de respaldar este proyecto hasta su total conclusión e invitarles como asociación gremial a escuchar sus observaciones en orden a poder consolidar esta relación.

Por su parte, respecto del proyecto de ley que modifica la ley de arrendamientos de predios urbanos N° 18.101, que fue aprobado en general por la comisión de constitución, legislación, justicia y reglamento, de la Cámara de Diputados, en donde fue invitado Salvador Makluf Freig, a exponer sobre el mismo, habiendo sido uno de los redactores de esta futura norma, tenemos el compromiso de crear un mecanismo eficiente y eficaz que permita restablecer el imperio del derecho de los propietarios que ven amenazado el dominio, por cuanto, los procedimientos se alargan en ocasiones, provocando que, aquellas personas que han comprado unidades o bienes raíces, las han dado en arrendamiento, luego puedan perderlas por cuanto no pueden pagar los créditos hipotecarios asociados a ellas.

Ahora bien, el presente libro, trata sobre estas problemáticas y a la vez propone soluciones, a efectos de que las partes, tanto arrendatario como arrendador, puedan ver respetados sus derechos. A modo de ejemplo, el denominado mes de garantía, el cual, a la fecha no tiene consagración legal vigente, debiendo ser consagrado por una norma jurídica.

Por su parte en el capítulo de casos prácticos se podrán responder a las siguientes inquietudes:

¿Cómo recuperar mi propiedad cuando me adeudan rentas?

¿Qué debo hacer cuando recibo demandas de un ex arrendatario?

¿Qué se aconseja para no pagar gastos básicos del antiguo ocupante?

¿Qué pasa cuando el arrendatario desocupa la propiedad?

¿Qué es el delito de violación de domicilio?

¿Qué hago si los arrendatarios se van a “escondidas”?

¿Cómo se obtiene el salvoconducto?

¿Son irrenunciables los derechos de los arrendatarios?

¿Puedo arrendar inmuebles amoblados?

¿El contrato de arrendamiento es un contrato de adhesión?

¿Cuáles son los gastos del contrato de arrendamiento y quién debe costearlos?

¿Cuál es la diferencia entre aval y codeudor subsidiario?

¿Existe alguna restricción respecto del plazo en el arrendamiento?

La presente publicación de esta segunda edición del libro del abogado Makluf Freig, a quien, debido a sus profundos conocimientos en la práctica jurídica inmobiliaria, ha constituido una poderosa razón para tener el privilegio ser patrocinado por COPROCH A.G., por cuanto, este libro mantendrá vigente el principio de que el auténtico y real desarrollo de las instituciones está ligado al saber, a la capacidad para disponer de la inteligencia y el conocimiento, y en nuestro caso, al servicio de las personas en general y a los sectores que conforman el mercado de los negocios inmobiliarios.

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6 thoughts on “Manual de Arriendo de Bienes Raíces

  • Malebran
    en 28 julio, 2018

    Es posible adquirir el msnual y cual es su valor

  • Nelson male ran
    en 28 julio, 2018

    Es posible adquirir el msnual y cual es su valor

  • en 28 septiembre, 2018

    Hola el manual lo puedes adquirir en la oficina de Makluf Abogados ubicada en Viña del Mar, Calle Arlegui 250

  • en 28 septiembre, 2018

    Hola el manual lo puedes adquirir en la oficina de Makluf Abogados ubicada en Viña del Mar, Calle Arlegui 250
    El valor es de 14.990

  • en 22 octubre, 2018

    bue dia

    etamos intereados en adquirir el manual. nos pueden indicar donde se puede comprar y su valor???

    gracias

  • Pingback: Salvador Makluf Freig presentó libro en Buenos Aires – Salvador Makluf

Los comentarios están cerrados.

  • Manual Arriendo Bienes Raices
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