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Seminario:

Estudio de Títulos de Dominio para Venta de Inmuebles

Viña del Mar:

Viernes 1 de febrero de 2019 – Horario: 17:30 / 21:00 horas

Sábado 2 de febrero de 2019 – Horario: 17:30 / 21:00 horas

7,5 Horas presenciales.

2019/02/01 17:30:30

Relatores

Heriberto Alid Olave. Director de Academia Inmobiliaria. Contador, corredor de seguros y propiedades, asesor inmobiliario con más de 20 años de experiencia en el mercado. Relator de cursos de Corretaje de Propiedades, Tasación de Bienes Raíces, Inversiones Inmobiliarias y Administración de Edificios. Ex Presidente de COPROCH A.G., Quinta Región.

Salvador Makluf Freig. Abogado Director en Makluf Abogados, conferencista, escritor, autor del “Manual para Arriendo de Bienes Raíces” y “Manual Práctico para Arrendadores y Arrendatarios”. Asesor parlamentario pro bono en materias inmobiliarias. Relator en cursos de Corretajes de Propiedades y Administración de Propiedades.

Objetivo del curso:
Entregar a los participantes las herramientas necesarias a efectos de preparar la carpeta de una propiedad destinada para la venta, determinar los antecedentes necesarios para su confección por parte de un profesional del Derecho y evaluación, que posibiliten la venta y transferencia del dominio de los bienes inmuebles, a través de de la competente inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, sin reparos.

Perfil
Dirigido a corredores de propiedades, agentes inmobiliarios, inversionistas, rentistas, abogados y actores del quehacer inmobiliario, incluyendo a los estudiantes de materias relacionadas, funcionarios de notarías, conservadores de bienes raíces y archiveros judiciales y público en general, interesados en profundizar los aspectos relevantes sobre un estudio de títulos de dominio.

Descripción del Seminario:

  • El Sistema Registral Chileno. Nociones Generales.
  • Los Conservadores de Bienes Raíces. Jurisdicción, Libros que deben llevar 
La forma, solemnidad y efecto de las inscripciones. Quienes pueden solicitarlas 
La anotación el Repertorio. Efectos.
  • El Archivero judicial. Funciones.
  • Estudio de Título Preventivo.
  • Persona natural vendedor, relevancia de existencia de capitulaciones matrimoniales, y estado civil, facultad de libre disposición, existencia de interdicciones y declaración de bien familiar, daciones en pago, venta entrega cónyuges.
  • Persona jurídica, vigencia, poderes representantes legales, apoderados, gerentes generales, asambleas y autorizaciones especiales.
  • ¿Quién debe realizar el estudio de títulos de dominio?
  • Antecedentes a solicitar a los clientes. Títulos traslaticio de dominio, inscripciones, pago de impuestos a la herencia, contribuciones, impuesto de timbres y estampillas, fusiones, subdivisiones, loteos. Emplazamientos de la construcción. Certificado de recepción Municipal.
  • Determinar la existencia de posibles peligros para el comprador, expropiaciones.
  • Estudio de factibilidad y Cabida, estudio técnico CIP, etc.
  • ¿Quién debe costear los gastos del estudio de títulos?
  • El rechazo de las inscripciones. El reclamo judicial.
  • Las subinscripciones y notas marginales.
  • La cancelación de las inscripciones.
  • Las copias y certificados.
  • La tradición y trasmisión de los bienes raíces.
  • Efectos de la inscripción de la inscripción de tradición y trasmisión.
  • La posesión efectiva intestada y testamentaria.
  • El Registro Nacional de Posesiones efectivas y Testamentos.

Certificado

Al término del seminario de capacitación, se entregará a los participantes un diploma que acredita su asistencia, otorgado por la Academia Inmobiliaria y Makluf Abogados.

Ficha de Inscripción

Inscripciones:
Se ruega a los interesados a enviar correo electrónico a la dirección: maklufabogados@gmail.com a efectos de enviar formulario de inscripción, el cual, deberá ingresar los antecedentes solicitados, y realizar el pago de los valores señalados a continuación, siendo la fecha tope para ello, el día 8 de enero de 2019 a las 18.00 horas.

Inversión y condiciones de pago:
$ 109.500. (Preventa: Dos cheques, al día y 30 días / Matrícula día del evento: Cheque al día) En caso que el participante pagare la inversión, y no asistiera al seminario, no habrá derecho a reembolso, como tampoco, derecho a recibir certificado que acredite la asistencia a esta actividad de capacitación, sin ulterior responsabilidad de los convocantes.

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